Contrato de Opción de Compraventa

$300 $339 IVAI

Preparación de contratos de opción de compraventa para propiedades y todo tipo de activos.

Tiempo estimado de entrega

1-3 días (según objeto y complejidad de la transacción)

¿Por qué es importante la ejecución de un contrato de Opción de Compraventa?

El Contrato de Opción de Compraventa es aquel que se firma antes de formalizar el acuerdo definitivo de compraventa, o la escritura de traspaso. Este tipo de contrato le permite a las partes definir ciertos acuerdos básicos del negocio, como el precio y la forma de pago, así como ciertas condiciones preliminares que cada parte, o sea comprador y vendedor, deberá de cumplir antes de formalizar la transacción; por ejemplo, que una propiedad y su plano estén debidamente inscritos ante el Registro Público, que el inmueble no tenga gravámenes ni deudas por concepto de impuestos municipales, o incluso, que no tenga deudas con el administrador, si es el caso que están en un complejo condominal etc. Es muy usual que, en una compraventa de un inmueble, se firme un contrato de opción de compraventa como muestra de la intención del vendedor y del comprador, de avanzar con el negocio.

¿Necesitas un contrato de opción de compraventa?

Un cliente puede requerir el servicio de Contrato de Opción de Compraventa de la empresa PredictaBill en Costa Rica cuando está interesado en adquirir un bien, pero alguna de las partes involucradas en dicha compraventa requiere de manera previa cumplir ciertas condiciones; estas condiciones pueden incluir la verificación legal de la condición del bien, o inclusive la obtención de financiamiento. Este servicio le brinda al cliente la posibilidad de asegurar la opción de compra sobre el bien por un período determinado, durante el cual podrá evaluar si cumple con sus expectativas y condiciones. Además, este contrato le otorga al cliente la ventaja de poder negociar el precio y las condiciones de la compraventa durante el plazo establecido, evitando así posibles cambios en el mercado o pérdida de oportunidad.

¿Por qué PredictaBill?

Trámites legales rápidos y precisos

Agiliza trámites legales redactando contratos y documentos precisos, ahorrando tiempo y evitando inconvenientes.

Alternativa al cobro por hora

Tarifa constante sin importar el uso del producto/servicio.

Eficiencia en procesos notariales

Ahorra tiempo y esfuerzo al redactar documentos para trámites notariales de forma más eficiente.

Documentos esenciales

Número de finca y dirección exacta si la tuviera:

Confirmar el número de finca y la dirección exacta.

Partes:

Razón social
Cédula jurídica
Domicilio

Persona que la representa y sus calidades personales:

Nombre
Estado civil
Ocupación
Número de identificación
Domicilio y lugar para notificaciones (físico o correo electrónico)

Fin propuesto (vivienda, comercio, bodega…):

Confirmar el fin propuesto.

Plazo propuesto (No menor a 3 años):

Confirmar el plazo propuesto.

Precio mensual sin IVA:

Confirmar el precio mensual sin IVA.

Comentarios adicionales sobre la negociación:

Proporcionar cualquier comentario adicional sobre la negociación.

Inventario:

Confirmar el inventario.

Monto de depósito de garantía:

Confirmar el monto de depósito de garantía.

Indicar quién debe pagar el timbre fiscal:

Confirmar quién será responsable de pagar el timbre fiscal.

Adquirir Contrato de Opción de Compraventa

Términos y condiciones del precio

El precio aquí señalado, ha sido estimado asumiendo que el documento solicitado será entregado en formato digital, o que usted retirará la versión física en las oficinas de PredictaBill. Alternativamente, podrá solicitar que el documento sea enviado a la ubicación que usted solicite, por medio de mensajería o correos de Costa Rica, en cuyo caso aplicarán los costos y plazos de entrega que se indicarán al momento de procesar el pago del servicio.

FAQ

1. ¿Qué es un contrato de opción de compraventa?

Un contrato de opción de compraventa es un acuerdo legal entre dos partes, en el cual una de ellas (el vendedor) otorga a la otra (el comprador) el derecho exclusivo de comprar un bien en un plazo determinado y a un precio acordado, sujeto al cumplimiento de ciertas condiciones.

2. ¿Cuál es la diferencia entre un contrato de opción de compraventa y un contrato de compraventa?

La principal diferencia radica en que el contrato de opción de compraventa es un acuerdo preliminar, cuyo fin es reservar el bien, sea un inmueble, un vehículo, maquinaria, equipo, entre otros. El comprador y el vendedor definen las condiciones básicas bajo las cuales, el dueño del bien, o sea el vendedor, se compromete a reservar el bien a una empresa o individuo, o sea al comprador, por un plazo determinado, durante el cual el propietario no podrá venderlo a un tercero. Por otro lado, el contrato de compraventa es el instrumento o acuerdo definitivo, en virtud del cual se formaliza la transacción. Por ejemplo, en el caso de una propiedad, el contrato de compraventa se materializa por medio de la escritura pública.

3. ¿Cuáles son los beneficios de utilizar un contrato de opción de compraventa?

Al utilizar un contrato de opción de compraventa, el comprador tiene la oportunidad de asegurar la compra de un bien a un precio acordado, sin tener que ejecutar dicha transacción de manera inmediata, permitiéndole verificar o cumplir ciertas condiciones de manera previa sin perder la oportunidad del negocio.

4. ¿Qué sucede si el comprador decide no ejercer la opción de compra?

La opción de compra debe ser redactada por un profesional con suficiente experiencia, como lo son los miembros del equipo de PredictBill, de manera tal que las condiciones para no ejecutar una opción de compra sin crear una pérdida para el cliente se encuentren debidamente identificadas y delimitadas. Si una opción de compra no es redactada atendiendo las particularidades del negocio, o bien, si injustificadamente dicha opción no se ejerce, el comprador, generalmente perderá la cantidad de dinero que haya pagado como adelanto o prima por la opción.

5. ¿Es necesario contar con la asesoría de un abogado al firmar un contrato de opción de compraventa?

Siempre es recomendable contar con la asesoría de un abogado especializado en contratos de compraventa y derecho inmobiliario (si se la compra involucra una propiedad), al momento de firmar un contrato de opción de compraventa, pues su ejecutabilidad y posibles consecuencias deben ser analizadas por un experto que pueda prever posibles contingencias, asegurándose de proteger los intereses del cliente.