Usos de suelo

$200 $226 IVAI

Gestión de uso de suelo ante la Municipalidad correspondiente.

Tiempo estimado de entrega

2-3 semanas dependiendo de la Municipalidad

¿Por qué son importantes los usos de suelo?

En Costa Rica, cada propietario puede darle un uso a su propiedad según esté autorizado por las regulaciones urbanísticas de cada Municipalidad, las cuales establecen las posibilidades de desarrollo en una propiedad en función de su ubicación y sus particularidades.

¿Cuándo se requiere un uso de suelo?

Es de suma importancia antes de adquirir un terreno, verificar si el proyecto que se tiene en mente concuerda con los usos de suelo permitidos; pues, por ejemplo, un terreno puede no tener una naturaleza comercial y por ende, si se adquiere, después podría no poder obtener una patente comercial, necesaria para dicha explotación. Asimismo, el uso de suelo es necesario para la emisión de los Permisos Sanitarios de Funcionamiento y las Patentes Comerciales que todo comercio debe tener, así como para obtener los Permisos de Construcción para iniciar una obra. PredictaBill cuenta con un equipo de abogados especializados, quienes se encargarán de analizar la situación del cliente, ofrecer soluciones legales y representarlo en la solicitud de dicho uso de suelo.

¿Por qué PredictaBill?

Trámites legales rápidos y precisos

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Alternativa al cobro por hora

Tarifa constante sin importar el uso del producto/servicio.

Eficiencia en procesos notariales

Ahorra tiempo y esfuerzo al redactar documentos para trámites notariales de forma más eficiente.

Documentos esenciales

Indicar sobre propietario del inmueble:

Nombre completo
Copia de identificación
Estado civil
Domicilio
Fax
Correo Electrónico

Si fuere una sociedad indicar:

Razón social
Cédula jurídica
Domicilio
Fax
Correo Electrónico

Poder bajo el que actúa la persona que la representa (apoderado generalísimo, apoderado general, apoderado especial):

Nombre completo
Copia de identificación (cédula, pasaporte, DIMEX)
Estado civil
Domicilio

Indicar dirección exacta del inmueble.

Por favor considere que cada Municipalidad tiene facultades para variar los requisitos, por ende, podría requerirse información adicional. Asimismo, suele ser requisito estar al día en los impuestos municipales para la emisión del uso correspondiente.

Indicar si el propietario, o su representante legal podrá solicitar el uso de suelo firmando el formulario correspondiente directamente. En caso contrario, una persona del equipo de PredictaBill le estará contactando.

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FAQ

1. ¿Qué son los usos de suelo y por qué son importantes en Costa Rica?

Los usos de suelo se refieren a las restricciones y regulaciones establecidas por las autoridades locales para determinar cómo se puede utilizar una determinada propiedad. Son importantes pues de este depende el otorgamiento de otros permisos, como el permiso de construcción, patente comercial y permiso sanitario de funcionamiento.

2.¿Dónde se debe presentar la solicitud de certificado de uso de suelo y cuál es la base para emitirlo?

La solicitud de certificado de uso de suelo se presenta ante la Municipalidad del cantón donde se ubica la propiedad. Las autoridades municipales emiten este certificado basándose en un plan regulador, pero si no cuentan con uno, deben seguir los reglamentos establecidos por el Instituto Nacional de Vivienda y Urbanismo.

3.¿Qué consecuencias puedo enfrentar si incumplo con los usos de suelo establecidos en Costa Rica?

El incumplimiento de los usos de suelo establecidos en Costa Rica puede acarrear consecuencias legales y administrativas. Esto puede incluir multas, clausuras de actividades, demolición de construcciones ilegales y otras sanciones impuestas por las autoridades competentes.